; 房价下跌必然会使得很多人开始卖房，因为大家手里都有几套房，又有谁来买房，导致房价会进一步下跌，使得很多人直接放弃偿还银行贷款，手中的房子全部被银行收回，银行找不到接盘者，为了尽快处理这些不良资产，房价会再一次大幅度下跌……
最终会陷入了一个无底的死循环，如果处理不好，银行都会破产！
而作为开发商，无数正在进行的项目也会停下来，这些项目都会烂在手里，如果贷款太多，根本无法偿还，集团破产也是正常的事情。
想到这李国富忍不住心中发颤。
“阿勋说的有道理，看情形我们要有序的情理旗下银行的不良贷款了，手中的房产项目也要慢慢的脱手变现，囤积的商业地产也要……”
李国富向李天然传达了他的指令。
李天然扶了扶眼镜，打开了笔记本电脑说道：“我们正在开发的地产项目都是优质资产，找接盘侠当然不成问题，但是转移次贷有点麻烦。”
所谓次贷，简单的说就是为低信用群体提供的贷款合同。
这些合同都是可以打包出售的，前提是这笔贷款违约率低，长期回报率高，对方愿意溢价立马买断这笔贷款的合同。
卖方得以立马套现小赚一笔，买方获得长久收益。
明显这些不良次贷不在其内，每个银行和机构都有自己的风险评估体系，对方不会傻到买一笔不良次贷的合同。
“我有个想法，直接将优级贷和次级贷混合在一起全部证券化，将他们打包成理财产品，然后分成一万份或者上千份卖给金融机构和一些大投资者！”
“只要金融危机爆发，这些优级贷十有八九也会拖累成次级贷，我们干脆将他们打包发行证券！”
李天然虽然知道自己的儿子很厉害，很牛皮，但听到“混合证券化”这个主意都忍不住看了李勋几眼，明显是被这个聪明点子给惊到了。
李国富更是笑开了花，拍手叫好：“如果这些贷款合同真的出现了违约，我们早就通过证券的方式将它们卖出去了，损失也不必由银行承担而是由外部投资者承担。”
“我们还能从中大赚一笔！”
“等我们从证券中赚到了钱，再将这些贷款合同打包给其它机构，相信到时候他们是愿意接手的。”
雷曼兄弟曾经就做过这样的傻事，接手了大量的次贷产品，最后漂亮国官方都救不了它，直接导致银行危机演变成世界金融危机。
“还有一个很大的问题，如果我们停止开发，抛售手中的房产项目，接下来会带来很多的负面影响。”
在李国富的培养下，李天然越发的稳健，已经能够全方位的考虑一件事引发的后果。
桃李集团不再是一个区域性家族企业，它的一举一动都会引起连锁反应。
对此李国富也有点无法取舍，他想到了97年的危机，那时他的心境估计和李天然此时的差不多吧。
“爸，这些只是虚名而已，上市公司要考虑负面新闻给股价带来的冲击，我们桃李最大的优势就在于这点，我们拥有集团全部的话语权，完全不用看别人眼色行事。”
听此，李天然重重的点了点头：“第一财阀的名头，谁愿意当就送给他们好了。”
第146章 新的危机，新的机遇[2/2页]