们先商量一下，股份方面怎么分配？”
赵新民马上说道：“陈大哥，你占干股百分之二十，我和杨铮，一人百分之四十，项目运作，由陈大哥说了算，我们配合你，所有的开支这些，我和杨铮想办法。”
“其实除了买地报建这些手续需要花钱之外，其他的，几乎都可以不用出什么钱，就能够将房子捡起来了。”
陈耀祖的话让两人愕然，杨铮问道：“不用钱？怎么说？”
“土地装进我们的项目公司里面了，然后进行银行贷款，让银行来帮我们支出所有的建设费用，就算要出，也不用太多费用的，一直到拿到销售许可证这些，我们几乎上要出的钱，是很少的。”
“你的意思是用杠杆？”
“做房地产如果不用杠杆，没有人能够承受得了的。更何况，我们的资金还远远不能和一个真正的开发商相比，所以，贷款反而是减低我们最大成本的一个渠道。”
“你们聊得怎么样了？”杨洁和奚小凡带着两个孩子走了过来。
“正在商量呢！看看怎么推进下一步。”陈耀祖回答说道。
“陈大哥，如果，我是说如果这个地真的做成了的话，需要多长时间可以项目落成？”赵新民问道。
“怎么，现在就开始想看到项目建成了？”
“不是，其实我主要还是要规划现金流的问题，毕竟，在深圳还有几百个工人在帮自己干活，这事我不能忽略了。”
“唔——这样算吧！从我们正式签订转让合同开始算起，估计，最快的话，到明年年底的时候，就可以拿到销售许可证了。”
“一年半，快两年的时间？”
“差不多，因为我们需要规划，出图纸报批等等的手续，就算我这边有关系，这些前期工作全部走完，一直到工程队进场，起码也要四到五个月的时间。”
“这么麻烦的？”赵新民皱起了眉头，和杨铮对视了一下。
“别看我，我也不懂。”杨铮笑道。
“既然觉得有推进下去的空间，那我们就应该马上去落实推进才对，陈大哥，你看我们现在能够做点什么吗？”奚小凡问道。
“成立一个项目公司，这个事情，交给你们去做吧！不过，现在还不用，等了找下面的人做个成本预算再说，到时候我会通知你们的。”
“那我们就等陈大哥的电话好了。”
“行吧！也差不多这样了，有什么事情，我们拉个群聊，然后在里面聊就是了，今天就先不一起吃晚饭了，下次一定，我请。”陈耀祖笑着说道。
“不行不行，就算下次要请饭，也是我请才对。”赵新民“抗议”道。
“事情成了，我觉得，谁请我吃得都开心。”杨铮哈哈大笑了起来。
在一片的笑声之中，大家各自上了自己的车子，然后挥手作别。
回到深圳梅林的时候，已经是晚上七点多了。
一家三口，找了个小餐厅，每人吃了一个面就回去了。
第382章：麻利[2/2页]