乐儿给丰殊雅讲述城建开发的在经济开发工起到的作用。
“工业经济的开发很重要，但要真正把一个城市的经济搞上去，城建开发的意义更重要。”乐儿研究的城市主要是中小城市，“城建开发，可以在比较短的时间内把经济搞上一个台阶，而工业经济的开发速度反而慢一些。”
“为什么？”两个女人都紧盯着乐儿，好像现在的乐儿倒成为专家了。
乐儿笑着，杯子里的茶空了。
“来，我给你倒茶。”丰殊雅笑吟吟地站起来，“你现在是老师了呢。”
乐儿接过茶，轻轻地喝了一口。
“其实很简单，政府的第一大目的就是圈钱。”将茶杯放在茶几上，掏出烟来点燃，然后微皱着眉头，“政府将地从农民手中收来，然后卖给房开公司，在这中间就能赚一大笔，还不算土地的税收。在那些大城市，有些地王的价格高达几亿几十亿，这就是政府富有的原因。然后，地产变成房产，一个小区动不动就是几亿的产值，税收猛增，政府能不富有吗？”
丰殊雅张口结舌。
“嗯，乐儿说得对，没有哪个城市不热衷于搞房地产开发，政府大力推动房地产业，这就是原因。”李莹点头说，“广州就有十几亿的地王，地王再开发出来变成几十亿的房产，税收也就上亿了。”
“可是……我们这里这么穷，开发房地产，有人来买楼吗？”
丰殊雅摇着头。贫穷落后的隆山，还没有房地产开发公司。私人倒是修了不少房子。在这个穷地方，还没有敢吃螃蟹的人。
“我们第一家搞开发，好不好？”李莹往丰殊雅身边靠了靠，“这个你不要怕嘛，小地方有小地方的搞法。这里当然不能像大城市，土地相对便宜，房价也相对便宜。”
“丰姐，你不要小看我们这地方的人，这些年来在外地打工的人，还是有很多人赚到钱的。只要操作得当，肯定有人买房，也买得起房子。”乐儿微笑着，“很多地方，并不比我们富有，同样也开发起来了。”
“别的地方是怎么操作的？”
丰殊雅有些急不可待的样子。
“最普遍的做法是买房的人能拥有城镇户口。”看着丰殊雅也会着急，乐儿笑了笑，“农村人变成城市人，是很多农民所向往的，特别是年青人，在外面打工挣了些钱，能来城里落户，也是种荣誉。”【1】
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“政府第二大目的，房地产开发可以扩大城市的容量，让城市繁荣起来。”乐儿不但研究了城市的房地产开发，也研究了政策，“现在全国各地都在提倡农村城镇化，就是为了达到这个目的，让农民买房进城，加大城镇化的力度，就能更快地让城镇繁荣起来。人多了，商业肯定会繁荣，商业繁荣，税收增加，而且现在农村土地不够耕种，分流一部分人进城，成为城市居民，也能缓解农村的耕地不够的压力。”
两个女人
第二百二十二章 隆兴房开与烤红薯[1/2页]